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建筑施工企业老项目税法（建筑业老项目和新项目如何计税）

浅谈如何进行建筑企业的纳税筹划

因此，对于房地产企业来讲，要想降低税负，就要利用科学的税收筹划来降低税务成本，从而更好地促进房地产企业的健康、持续发展。

合理利用企业的组织形式开展税务筹划 在有些情况下，企业可以通过合理利用企业的组织形式，对企业的纳税情况进行筹划。例如，企业所得税法合并后，遵循国际惯例将企业所得税以法人作为界定纳税人的标准，原内资企业所得税独立核算的标准不再适用，同时规定不具有法人资格的分支机构应汇总到总机构统一纳税。

企业税务筹划的原则 （一）合法性原则 合法性原则要求企业在进行税务筹划时必须遵守国家的各项法律、法规。企业税务筹划必须密切关注国家法律、法规的变化。 （二）成本效益原则 一项成功的税务筹划必然是多种税务筹划方案的优化选择，必须综合考虑。

增值税汇算建筑业是否分项目核算

1、分项目建立台账、分开增值税是比较清晰的，但实际操作中小公司不这样做，而是合在一起记账、申报、交税的。

2、不只是商业和住宅要分开，单是住宅都要区分普通住宅和非普通住宅，商业、车库同非普通住宅一起合并清算。普通住宅未超过的增值率不免征，非普通住宅不存在免征问题，具体划分普通和非普通要看你当地政府的文件，每个地方不一样。

3、因此，增值税一般纳税人提供建筑服务，发生上述规定情形，可以选择适用简易计税方法，纳税人可按照项目分别进行选择。

增值税简易计税项目有哪些

1、《财政部、国家税务总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2011〕111号）规定：试点纳税人中的一般纳税人提供的公共交通运输服务（包括轮客渡、公交客运、轨道交通、出租车），可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税，但一经选择，36个月内不得变更。

2、一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；（二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务；（四）国务院规定的其他项目。

3、简易计税项目如下：一般纳税人销售自己使用过的固定资产；按简易办法依4%征收率减半征收增值税；小规模纳税人销售自己使用过的固定资产；减按2%征收率征收增值税。

4、【答案】：B 一般纳税人发生下列应税行为可以选择适用简易计税方法计税，包括但不限于：①公共交通运输服务，包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车；②电影放映服务、仓储服务（选项B）、装卸搬运服务、收派服务和文化体育服务。

简易计税方法计税项目有哪些

简易计税项目如下：一般纳税人销售自己使用过的固定资产；按简易办法依4%征收率减半征收增值税；小规模纳税人销售自己使用过的固定资产；减按2%征收率征收增值税。

光伏发电项目发电户销售电力产品。（总局公告2014年第32号）2自2015年9月1日起至2016年6月30日，对增值税一般纳税人销售的库存化肥。（财税〔2015〕97号）2药品经营企业销售生物制品。

可选择简易计税方法的项目有个体工商户、个人所得税、营业税、印花税、土地增值税。个体工商户：个体工商户可以选择简易计税方法，并根据行业不同采用不同的计税方式。个人所得税：个人所得税中的一些项可以采用简易计税方法，包括劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、股息红利所得等。

简易计税方法计税项目有哪些 简易计税方法计税项目有哪些 适用2%征收率的项目 《国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知》（国税函〔2009〕90号）规定：小规模纳税人销售自己使用过的固定资产和旧货，按下列公式确定销售额和应纳税额。

法律分析：自2018年1月1日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。

一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。