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建筑施工企业合同审核（建筑合同审查）

如何做好施工企业的合同策划工作

合同的策划决定着项目的组织结构及管理体制，决定合同各方面责任、权力和工作的划分，所以对整个项目管理产生根本性的影响。业主通过合同委托项目任务，并通过合同实现对项目的目标控制。

一）合同策划及要考虑的问题在建筑工程项目的初始阶段必须进行相关合同的策划，策划的目标是通过合同保证工程项目总目标的实现，必须反映建筑工程项目战略和企业战略，反映企业的经营指导方针和根本利益。

第三，做好图纸会审和数量清理工作，并与合同工程数量清单对照，找出施工图设计中不合理或数量差错漏问题，及时向设计单位提出调整意见进行修改或变更设计。在进行达陕公路项目策划时，提出了将单价偏低的吴家河2号桥改为高路基，将嵌岩较深的路基挡墙改为桩基挡墙的变更意见，得到设计单位的采纳。

加强对参与人员的培训教育，强化管理意识 建筑企业每年组织对企业管理人员、项目管理人员、合同管理人员培训，增强企业人员的合同法律法规教育，使企业树立起依法签约、依法履行为前提的依法经营思想，把工程合同管理放到项目质量管理、效益管理同样重要的位置。

选好人才。根据合同管理人员应具有的素质条件，选择本企业优秀人才担任合同管理人员，也可通过公开考评和竞争招聘方式选拔人员。组织好在职学习。可根据企业与市场的实际，组织合同管理人员在职学习。选送有关院校深造。

包干价合同需不需要结算审核

1、需要。建设工程结算审核是指造价咨询机构以发包方提交的工程竣工资料为依据，包干价合结算审核是核实工程造价的重要手段，是降低工程成本、提高经济效益的有效途径，所以包干价合同需要结算审核。

2、包干价合同需不需要结算审核 需要。对合同进行一个粗略的浏览是十分重要的。然后你需要看合同的主体，还有合同的基本情况是否符合实际，然后就是双方交易的结算方式还有结算的数额是否正确。如果发生了纠纷，应该如何解决，这些都是合同审查十分重要的因素。

3、需要。需要看合同的主体，还有合同的基本情况是否符合实际，然后就是双方交易的结算方式还有结算的数额是否正确。如果发生了纠纷，应该如何解决，这些都是合同审查十分重要的因素。

建筑施工图审核完成后的流程

在完成施工图的设计和审查后，将相关文件提交给建设主管部门进行备案。这是一个程序性的步骤，旨在确保施工图符合法律法规和相关标准要求，并得到官方认可。备案过程中需要提供包括审查合格书、全套施工图等文件，通过加盖相应章印来确认其经过正式的审核程序并达到了要求。

建设单位完成施工图设计具备审查条件后，向审图机构出具施工图审查委托书；2 审图机构对送审的资料查验是否齐全、有效；（1） 送审资料不齐全、不符合要求，不准受理审查。

建设工程的施工图审查管理系统的图审业务系统流程具体内容是网上报审→业务受理→项目分工→项目审查→项目复审→项目签发→项目归档 网上报审：通过智能门户平台自动获取网上报审信息，包括市政工程项目信息、施工图设计项目信息、勘察项目信息。

审核：由分管局长签发审核意见。责任权限：分管局长根据初审、复审意见对审批事项签署审核意见。时限：1个工作日。然后再核准：根据项目的初审、复审和审核意见对审批的项目进行核准。

建筑工程结算审核要点

1、从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对，力求资料完整齐全，确保审核工作正常进行。工程量是审核的关键，应注意以下2点：（1）注意审查施工单位列出的细目与预算定额中的工程细目是否相一致，只有一致才能套用预算定额中的预算单价。

2、审核竣工结算一定要细心发现问题。审核施工单位所报的竣工结算时，一定要细心，注意是否有漏掉的项目，注意是否有该扣除的而没有扣除的情况。（3）注意新增项目的计算有些变更表面看起来是新增的项目，实际上在投标文件中已经包含，这样的项目应不予计量。

3、因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对，力求资料完整齐全，确保审核工作正常进行。（2）工程量是审核的关键。工程量是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点，也是难点。

4、审核人员依据“平整场地工程量按建筑物底面积计算，若已按竖项布置进行挖填找平土方，不再计算平整场地工程量”。这一建筑工程量计算规则，核减了平整场地工程量。合理安排工程量计算顺序。根据多年的审核经验，合理安排工程量计算顺序可以事半功倍。

5、财务审核时一定要结合建筑工程实际情况，根据相关图纸并结合施工工艺流程，按照预算定额中确定的工程量、计算规则和相关情况说明等，对施工内容和组织设计要求逐项进行，发现重项和漏项问题及时处理。工程量审核审核工程量。