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建筑施工企业转包（建筑公司转包）

哪些情况属于建筑工程施工转包违法分包

六）建设单位将施工合同范围内的单位工程或分部分项工程又另行发包的；（七）建设单位违反施工合同约定，通过各种形式要求承包单位选择其指定分包单位的；（八）法律法规规定的其他违法发包行为。

也就是说，违法分包主要包括下列情形：第一，分包项目再分包；第二，分包人不具有相应资质条件；第三，主体结构（钢结构工程除外）施工分包；第四，未经发包人同意（总包合同约定属于发包人同意的特殊形式）的分包。所以说，网友咨询的承包的工程是否属于违法分包情形，可以参照上述规定来判断。

在我国的工程建设当中，工程分包的情况是很常见的。但是进行工程分包需要得到建设单位的认可，否则就属于工程违法分包，是有一定的后果需要承担的。福建世礼律师事务所蒋喜聪律师解析。

工程转包的法律定性是什么?

1、我国法律是将工程转包定性为非法行为，对工程转包国家是明令禁止的。对于实施工程转包行为的施工单位，建设行政主管部门将依法责令其改正、没收非法所得，并处罚款，同时还可以责令停业整顿，降低施工企业的资质等级，情节严重的，还要吊销施工单位的资质证书。

2、综上所述，工程转包属于违法行为，法律上不允许工程转包，我国法律明确禁止将工程进行转包。

3、所谓转包，就是承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人，或者将其承包的全部建设工程支解后，以分包的名义分别转包给第三人。所谓分包，就是承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。因转包、违法分包签订的合同无效。

建筑公司将工程转包给个人合法吗?

违法。禁止将承包的工程进行转包，转包是违法的。转包给个人或者其他公司也是违法的。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。承包单位将承包的工程转包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。

个人是不具备工程承包资质的，也就是说建筑工程发包给个人的行为是违法的。建设主管部门一旦发现违法分包行为，会对违法企业进行处罚。

不合法。个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的。建设单位将工程发包、分包给个人是违法行为，是不合法的。

建筑施工转包三手合同会生效吗

关于建筑工程的转包合同一般不具有法律效力。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。违反法律规定订立的转包合同不具有法律效力。

在我国现行相关法规制度下，关于建筑工程转包因素涉及到的转包合同，一般来说并不具备法定的法律效力。在此过程中，承包人不可将其承包承担的所有建筑工程项目完全转包给他体，或者将全部分解之后再以分包的名义分别将整体工程项目转包出去。

和《建筑法》第28条， 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。都对分包做了严格的限定，如果是禁止分包情形下签订了分包合同，那么合同无效。

根据合同法和其他法律规定，承包人经发包人同意将其部分工程分包给他人的行为是允许的，但不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。在实践中，转包行为具有很大的危害性。

不同点是：分包工程时，工程的主体结构不能分包给第三方，工程承包方和分包方都参与工程的建设项目的一部分；转包的工程承包方将工程整体转包给第三方，承包方不参与工程的建设。

根据合同法和其他法律规定，承包人经发包人同意将其部分工程分包给他人的行为是允许的，但不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。

建筑工程转包违法吗

1、由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。

2、建筑工程可合法转包。根据《民法典》、《建筑法》、《招标投标法》的规定，承包人在承接建筑工程后，可以依法将部分建筑工程的转包出去的。因而，承包人是可以将建筑工程转包给其他人。

3、根据我国相关法律、行政法规的明确规定，建筑工程转包属于非法行为。因为将建筑工程转包出去，可能会导致缺乏足够资质的承包商参与到工程修建过程中来，从而使得整体工程质量大打折扣，同时也会扰乱整个建设市场的秩序。因此，国家法律及政策性文件对转包行为都持坚决抵制态度。