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建筑企业施工图纸审查要点（建设工程施工图纸审查）

施工图消防设计审查的13大技术要点

掌握建筑施工图消防设计审查的要点，确保项目安全合规。首先要明确建筑分类，区分工业与民用建筑，准确设定耐火等级和构件耐火极限，布局需符合城乡规划与防火间距规定。平面设计要合理划分防火分区，确保安全出口充足，如柴油发电机房等特殊区域的布置需经严格审核。

在建筑项目的实施过程中，图纸审查是一个至关重要的环节。首先，设计院的设计师完成图纸后，需经过内部严格审核，确保无误后，才会盖章并交付给建设单位。建设单位则将图纸提交给消防局的建审科进行专业审查，任何不符合消防安全标准的地方都会以书面形式通知设计院进行修改，直到图纸达到施工要求。

建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠。是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范。施工图是否达到规定的深度要求。是否损害公众利益。

施工图审查主要包括以下几个方面： 建筑结构审查：对建筑物的结构设计和构造进行全面审查，包括承重结构、构件尺寸、材料选择等，确保建筑安全稳固。其中重点审查内容包括建筑物的抗震设计、地基与基础设计等。对结构设计方案的合理性进行评估，并提出优化建议。

地基基础施工图设计及审查要点

1、天然地基上的埋置深度不宜小于建筑物高度的1/15，桩筏和桩箱基础埋置深度不宜小于建筑物高度的1/18～1/20（国：第3条）；不同埋深基础：两基础埋深高差一般取两基础间净距的1/2（上：第3-2条）；基槽开挖后，应进行验槽（国：第1条）。

2、地基基础设计审查要点如下：地基承载力的确定与验算；基础选型及埋深；基础的计算；基础的构造；基础图纸。

3、建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠。是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范。施工图是否达到规定的深度要求。是否损害公众利益。

建设工程设计文件审查要点有哪些

1、施工图设计文件经审查（或复审）合格后，施工图设计审查机构提交《建设工程施工图设计文件审查意见书》和《建设工程施工图设计文件审查报告书》。

2、二）是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范；（三）施工图是否达到规定的深度要求；（四）是否损害公众利益。建设单位将施工图报建设行政主管部门审查时，应同时提供下列资料：（一）全套施工图。

3、查工程概况审查以下内容是否详细：项目建设地点气象、水文、地质资料；场地周边管线及相邻建（构）筑物情况；项目供电、供水、供热、通信状况；项目名称、性质、建设规模、承包范围等。

4、四）勘察文件技术审查要点包括以下内容：是否符合《工程建设强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准；提供的参数、结论与建议是否存在安全隐患；是否符合公众利益；是否达到勘察文件深度规定的要求；是否符合经政府有关部门批准的作为勘察依据的文件要求。

建筑施工图审查要点总结

1、建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠。是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范。施工图是否达到规定的深度要求。是否损害公众利益。

2、建筑施工图：主要审查建筑物的平面布置、立面设计、功能分区等是否符合设计要求及规范标准。 结构施工图：重点审查建筑物的结构形式、构件尺寸、材料选择等是否符合安全要求，并进行结构分析和计算。

3、施工图审查的主要内容包括：建筑物的稳定性、安全性审查，特别关注地基基础和主体结构体系的安全性和可靠性。是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等相关强制性标准、规范。施工图是否达到规定的深度要求。勘察设计企业和注册执业人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字。

4、施工图审查要点总平面图：标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。周边市政道路的控制标高。明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。

5、施工图审查中，常规的审查项是为保证施工图质量所作的基本审查项目，而重点审查是结合以往项目经验易出现问题项目，或一旦出现问题会引起严重后果的项目。做好施工图审查还能减少或者避免不必要的设计变更和现场签证，同时对质量、投资和工期有了保障。

6、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。 审查原施工图有无可改进的地方 主要从有利于该工程的施工、有利于保证建筑质量、有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见。

施工图如何会审、主要会审什么。

1、图纸会审应开工前进行。如施工图纸在开工前未全部到齐，可先进行分部工程图纸会审。图纸会审的一般程序：业主或监理方主持人发言→设计方图纸交底→施工方、监理方代表提问题→逐条研究→形成会审记录文件→签字、盖章后生效。图纸会审前必须组织预审。

2、会审程序：图纸会审应在开工前进行。如图纸未全部到位，可先进行分部会审。1 程序：业主或监理主持，设计方交底，各方提出问题，逐条讨论，形成记录，签字确认。2 预审和会议记录，以及问题解答的记录。 参加单位：监理单位组织，施工、建设、设计等单位参加。

3、图纸会审是指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位等相关单位）在收到施工图审查机构审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行全面细致的熟悉和审查施工图纸的活动，其主要内容如下：是否无证设计或越级设计；图纸是否经设计单位正式签署。是否是经过相关部图审合格。地质勘探资料是否齐全。

4、一）表达不规范，能造成理解偏差，须进一步澄清的问题。（二）施工做法是否具体，与施工质量验收规范、规程等是否一致。（三）地质勘探资料是否齐全。（四）施工图纸与说明是否齐全。

5、图纸会审由监理单位组织，通常包括施工单位、建设单位和设计单位的代表参与。会审记录由各方代表签字确认。对于监理工程师来说，施工图审核有着明确的原则和重点。首要原则包括：图纸是否符合审批要求、设计优化是否全面合理、安全经济性是否达标、设计深度是否合适、功能和工艺要求是否满足等。